Descrizione
Villa "Il Ciottolo"
Eleganza e Riservatezza a
Riva dei Tessali, Puglia
Residenza esclusiva immersa nella natura, a pochi passi dal Mar Ionio
Nel cuore del prestigioso comprensorio residenziale Riva dei Tessali, lungo la splendida costa ionica della Puglia,
proponiamo in vendita Villa "Il Ciottolo", una dimora unica per chi desidera vivere tra lusso, privacy e natura.
Situata a pochi passi dalla spiaggia e circondata da una pineta secolare, la villa gode di silenzio totale e assoluta
riservatezza, grazie alla rigogliosa vegetazione che la protegge e all’accesso controllato con vigilanza 24h su 24.
Caratteristiche principali
- Superficie interna di 200 mq distribuita su due livelli: piano terra e seminterrato completamente allestito.
- Zona giorno luminosa con accesso diretto al giardino.
- Quattro camere da letto totali, inclusa una camera matrimoniale con bagno en suite.
- Tre bagni totali, funzionali e ben distribuiti.
- Cucina con doppio ingresso.
- Zona lavanderia indipendente, comoda e funzionale.
- Ampio armadio a muro di 1,80mq
- Ampia veranda coperta e ventilata di 75 mq, perfetta per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto.
- Parcheggi privati per un totale di 145 mq, comodi per più veicoli.
- Posto ombrellone riservato in spiaggia, per godere del mare in totale comodità e riservatezza.
Finiture e dotazioni
- Arredi antichi originali di pregio del XVIII e XIX secolo, inclusi arredi da giardino d’epoca.
- Pavimenti e rivestimenti in ceramica di Vietri di prima scelta.
- Pavimentazione esterna in pietra di Trani con camminamenti in ciottoli di fiume.
- Infissi di pregio con zanzariere installate su tutte le aperture.
- Caminetto interno rivestito in ciottoli di fiume.
- Impianto di climatizzazione centralizzato, utilizzabile anche per il riscaldamento.
- Connessione Internet Wi-Fi attiva e telefono fisso operativo.
- Impianto di allarme perimetrale e ambientale
- Sistema di videosorveglianza collegato al proprio smartphone per il controllo da remoto in tempo reale.
- Impianto di irrigazione automatica per l’intero giardino, alimentato da un pozzo artesiano.
- Rete elettrica esterna perimetrale posata in cavidotti, dedicata all’illuminazione del giardino.
- Fossa Imhoff a norma.
- Deposito gasolio interrato da 25.000 litri, utile per il riscaldamento e altre dotazioni
Contesto residenziale – Riva dei Tessali
- Comprensorio privato e completamente recintato
- Accessi controllati e vigilanza H24
- Servizi vicini: golf club, ristoranti, strutture ricreative
- Ampie zone pranzo esterne e ambienti progettati per l’ospitalità
Capitolo tecnico – Superfici e dettagli dimensionali
Suolo alberato recintato con rete zincata e paletti .............mq. 2.153,00
Parcheggi privati mq. 95+ mq. 50 totali...............................mq. 145,00
Villa piano terra....................................................................mq. 140,00
Villa seminterrato mq. 41+ Deposito mq. 21........................mq. 62,00
Porticato – Veranda coperta in c.a. .....................................mq. 75,00
Lavanderia............................................................................mq. 3,00
Pavimentazione esterna in pietra di Trani............................mq. 135,00
Coprimuri in pietra diTrani....................................................mtl. 102,00
Pavimentazione in ciottoli di fiume.......................................mq. 68,00
Camminamenti in ciottoli singoli...........................................mtl. 98,004
Perché scegliere Villa “Il Ciottolo”
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza raffinata, lontano dal rumore e immersa in un contesto
naturalistico unico, senza rinunciare a tecnologia, sicurezza e comfort. Perfetta per soggiorni privati, ritiri
rigeneranti o come investimento in una location prestigiosa.
Un ambiente esclusivo per chi apprezza l’eleganza autentica, senza ostentazione.
Appuntamenti riservati esclusivamente ad acquirenti referenziati.
Prezzo su richiesta
LM PROGETTO IMMOBILIARE
Tel 3931865316